2015上半年沈阳房企“另类”营销崛起 抢刷“存在感”

从2015年年初至今，“抢头条”就已成为沈阳房产圈的关键词，房企们玩转营销花样翻新，无不拼尽全力博位出彩，成为过去这半年最精彩的注脚。年中之际，小编将盘点2015上半年房企的营销之道，全面解读开发商“另类”营销效应。

“朋友圈”效应

代表房企：万科；碧桂园

从最初的QQ，到微博，再到微信，大众的交流、娱乐阵地不断转移，在这个“自媒体”时代，房企也纷纷将目光对准了朋友圈。5月17日下午，所有地产业内的朋友圈几乎同时被一条“扯蛋”消息霸屏，发布这条朋友圈的微信好友名字都变成了“碧桂园”，微信头像也都换成了碧桂园的集团logo，并设置统一回复“周一见”，这场微信名为“扯蛋行动，周一见”的悬疑式广告，效果不容小觑，瞬间将人们的关注汇聚到地产巨头碧桂园身上，随后碧桂园推出名为“碧桂园0号行动”的整合优惠促销方案，微信功不可没。

在“互联网+”的趋势下，“肖大大”似乎是房企微信营销领导者，从3月25日首个朋友圈语音广告，让万科紫台在沈阳家喻户晓，到5月7日万科明天广场(楼盘资料 咨询:400-700-1234转613826)“摊上大事儿了”的微信预告，再到6月2日独创微信发布会，肖劲介绍万科优质学区，这一系列的微信动作将万科员工、媒体、客户等汇集到一个交流平台，随时随地都能参与到活动当中，而新奇的微信营销或也正是万科转型城市配套服务商的关键一步，提前掀起了万科“V-LINK”互联网新生活体验。

“房交会”效应

代表房企：中海；碧桂园；保利

不知从几何起，各大品牌房企纷纷各自为营自办房交会，营销量的持续走高也拉开了沈阳新一轮楼市成交热潮。说到钟情于自办房交会，非中海地产莫属，3月17日中海地产在沈阳举办的春季房博会“劲销800套，狂揽5亿”，加上前两次的专场房交会，中海地产三场房交会共揽金高达13.9亿。

在看到多家房企自办房交会奏效的同时，5月19日，保利地产也推出“亿惠沈城·保利地产首届房交会”，6盘联动，众多典藏、特惠房源热销吸引购房者目光的同时，也助力保利3天热销2.3亿，效果着实喜人。

而近期加入“自办房价会”大军中的碧桂园也不甘示弱，于6月20日举办了碧桂园全球房产博览会，除了金牌楼盘纷纷亮相外，大力优惠也让购房者为之欢喜，展会中的“送金条”活动更是堪称业界首例，这次展业也因此被称为“地产圈的世博会”。

“最低价”效应

代表房企：万科；碧桂园

2015年上半年沈阳房地产市场瞬息万变，房企纷纷打出“低价”牌抢滩登陆，在加大房源供应的同时，不少开发商也拿出低价这一“杀手锏”。

6月12日，万科践行“最低价”举措，万科明天广场(楼盘资料 咨询:400-700-1234转613826)“1折”卖房，全款最低8.5万元惊爆钜惠。消息一出，万科明天广场(楼盘资料 咨询:400-700-1234转613826)立刻遭到网友们的“围堵”，吸引大批购房者的目光。

房子常有，但机会不常有，6月24日腾讯大辽房产携手碧桂园银河城(楼盘资料 咨询:400-700-1234转613376)即将推出的“8元抢拍特价房”Q房拍活动便是如此，64.9㎡的两居室，折后仅需17.7万，碧桂园这次可是“玩大了”！特价优惠不仅吸引众网友争相报名，4.7折的折扣优惠或也能助力碧桂园加快销售去库存。

“真人秀”效应

代表房企：越秀

随着明星真人秀节目逐步抢占荧屏，嘉宾话题度猛增，沈阳的房企越秀也紧跟潮流，上演了现实生活中的“快闪求婚”真人秀。5月24日越秀·星汇云锦项目的一名保安被白富美女友当街快闪求婚，一幕幕营销大戏不断上演，羡煞网友的同时也让越秀晋升为首个“真人秀”楼盘。

“好声音”效应

代表房企：金地；碧桂园；沈阳国瑞城(楼盘资料 咨询:400-700-1234转613906)；阳光100；

正当房企为“关注度”使出浑身解数时，金地却大打另类营销牌，玩跨界办起了“音乐节”。5月23日，情歌王子张信哲现身金地檀悦沈阳之夜音乐汇，现场气氛瞬间爆棚，6月13日，沈阳金地艺境(楼盘资料 咨询:400-700-1234转613862)河滩帐篷音乐节在金地艺境(楼盘资料 咨询:400-700-1234转613862)项目举办，动力火车等大众偶像集结沈阳，为沈阳歌迷献上了一首首勾起人们回忆的经典老歌。

除了举办音乐节寻求营销突破外，沈阳房企还纷纷借用“好声音”宣传造势。

5月30日，第四季中国好声音网络决选沈阳十强“合体”亮相阳光100国际新城(楼盘资料 咨询:400-700-1234转613372) ，让台下粉丝尖叫不断，见证了歌声的魔力。

6月13日，“好声音沈阳十强”在碧桂园银河城(楼盘资料 咨询:400-700-1234转613376)华美绽放，选手们再度登台，献上一场视听盛宴。

6月14日，“好声音辽宁八强选手”在沈阳国瑞城(楼盘资料 咨询:400-700-1234转613906)荣耀开唱，这也是继5月20日第四季中国好声音辽宁网络总决选后，选手们在沈阳国瑞城(楼盘资料 咨询:400-700-1234转613906)的再次聚首。

众多“好声音”的到访不仅让歌迷激动不已，项目的品质也打动了许多到访的嘉宾，欣赏音乐的同时对于楼盘的产品倍感兴趣，在现场反复咨询项目的具体信息及户型格局，并展示了浓厚的购房意向，而这或也正是房企开启“音乐节”“好声音”的终极目的。

上半年的沈阳地产圈，五花八门的营销手法创意不断，其实无论什么样的营销形式和手段，对于购房者而言，最重要的还是房子本身，在夺人眼球的“另类”营销进入市场时，购房者的目光最终还将会落到房子的品质上，因此对于房企而言，“修炼”好内功才是至关重要。对于下半年的沈阳楼盘，在期待开发商开辟新渠道营销的同时，购房者更期待品牌房企推出优质房源。